ホームインスペクション
今回は新築自宅のホームインスペクションで出てきた問題点を書いてみます。
もしホームインスペクションを受けてなかったらと思うと、
ゾッとします（笑）
2021年6月19日
新築自宅１回目のホームインスペクションを受けました。
申し込み時に工務店が立ち会うかどうかという項目があったので、
K側弁護士に連絡をし、Kは立ち会うのかを確認しました。
すると立ち会うとのことでした。
そしてインスペクションが始まりました。
最初はインスペクターのNさんとKと嫁の３人でやってました。
私は前日深夜まで用事をしてたので、昼ごろまで寝てました（笑）
昼ごろ嫁が私を起こしに来て、
「ちょっと大変だから早く来て！」
みたいな事を言われ、起きて参加しに行きました。
非常識な態度
何かあったのか？と嫁に聞いたら、
「KのNさんに対する態度が非常に悪い」
ということでした。
最初は普通に進んでいたようですが、
問題点を指摘されるうちに、Kが不機嫌になり、
Nさんに対してタメ口で突っかかる感じになったようです。
なかなかに幼稚な人ですね〜（笑）
一例を挙げると、
外から見て基礎に通気口がなかったので、
Nさんが「これは通気口はどうなってるんですかね？」
というような事を聞いたらしいのですが、
Kは、
「これはねー、基礎断熱だよ、基礎断熱」
「知ってる？基礎断熱」
とNさんを小バカにしたような態度だったようです。
↑これが基礎断熱なのに換気ガラリをつけなかった人の態度です（笑）
「知ってる？基礎断熱には換気ガラリをつけるんだよ」
と言ってやりたいですね〜（笑）
そして、外回りを見た後に、では中を見ていきましょうとなり、
家の中へ入っていったらしいのですが、
なぜかKは入らず外でのんびりしてたようです。
中の事でNさんがKに聞きたいことがあり、嫁が呼びに行き中へ来てもらいました。
いろいろとNさんに指摘され、ますます不機嫌になったKは、
突然、「この物件はねー、弁護士が入ってるんだよ」
「文句あるなら弁護士に言ってくれ」
と言って去っていきました。
え？、、、、、、、
去っていった、、、
Nさんと嫁は唖然として一時停止状態に、、、
、、、
Nさんは「弁護士に言っても建築の事わかるわけないじゃんね〜」
と。
その通りです。
私が参加したのはこの後からです。
そして、K側弁護士に来てもらおうと言うことになり、
電話したのですが、土曜日だったため（土日は休みらしいです）、
連絡を取れず、とりあえずメールをしておきました。
K側弁護士からの後日の返信
ホームインスペクションにつき，
Kが立会いを途中でしなくなった件につき，
ご迷惑をおかけいたしました。
Kとしては，もう少し短時間で終わると思っていたところ，
思いのほか長時間に及び，困惑し，あのような態度にでてしまったとのことでした。
誠に申し訳ございませんでした。
という返信でした。
Kがいた時間は短かったですけどね（笑）
しかしK側弁護士も大変だな〜（笑）
断熱材
そんなこんなでインスペクションが終わり、
後日、建物調査報告書が送られてきました。
問題点はたくさんありました。
まずは、基礎の断熱材
断熱材が足りてない〜
せっかくの基礎断熱なのに、このままだと効果激減。
これに対する相手の返信が↓
51頁上下，52頁上中下については，断熱材の設置を予定していません。
本件は，予算が限られる中での建築であり，外断熱のための断熱材の設置に 留めております。
なに！？
補修を拒否ってきました。
必要な断熱材を設置しないとはどういうことか！
いかに施主（素人）がわからないところで誤魔化し、
自分の利益を多く取ろうとしてるのか？
もう一つ考えられるのは、
Kには知識がない
今回の部分に断熱材を設置しなければ断熱効果が損なわれるという事を
知らなかったかもしれません。
その可能性は大いにあり得る。
何せ、基礎断熱なのに換気ガラリをつけなかった人ですからね。
Kは一級建築士ですが、古い知識しかないのかもしれません。
あと、「予算が限られる中での建築」という訳のわからない言い訳。
無限にお金がかかってもいいと言って建てる施主なんてほんの少数でしょう。
まるでこちらが「断熱材をケチってでも安くしろ」と言ったかのような、、、
契約時に断熱材の話なんて一切なかったし、
この寒い真庭市で断熱材を省くわけがない。
増額してでも設置するわ！
ホント失礼極まりなしですね〜。
さて、この部分はこちらが言ってくるだろうと予測してたかのようで、
私たちが再度要請したら補修をすることになりました。
最初から認めて補修して欲しかったですね。
ちなみにKは全てに関して、
謝罪をした事がないです。
素直に謝罪すれば大きくならなかった問題はたくさんあるのに、
小学生の子供みたいな奴だ。
その他の問題点
その他の問題点ですが、
やはり、素人ではわからなかった事ばかりです。
屋根裏や床下なんか、よほどじゃない限り見たりしませんからね。
下に載せるのはインスペクションの報告書の問題があったページです。
家を建てる人や建てた人には参考になると思います。
次回は予想外
施工業者に不安を感じた人は、
ホームインスペクションを受けることをオススメします。
今まで見ていただいたように、我が家はホームインスペクションを受けなかったら、
多数の欠陥を知らないまま暮らし、
カビにやられ体調を崩し、
断熱材の不備に気づかず、
「新築でも田舎の寒さには勝てんな〜」
と暮らしていたかもしれません（笑）
本当にゾッとします。
インスペクションを受けるという発想が全くでないぐらいの、
心から信頼できる業者に家を建ててもらうのが一番ですね。
さて、
次回は裁判の１回目の様子を書きます！
マジ予想外な事が！
お楽しみに！
